【溫州】溫州精藝潔具有限公司 投資人招募公告
2022年08月31日
溫州市龍灣區(qū)人民法院（以下簡稱“龍灣法院”）根據(jù)債權(quán)人溫州德豪資產(chǎn)管理有限公司的申請，于2018年12月10日作出（2018）浙0303破申77號民事裁定書，裁定受理溫州精藝潔具有限公司（以下簡稱“精藝公司”）破產(chǎn)清算一案，并指定浙江澤商律師事務(wù)所擔(dān)任精藝公司管理人。2022年6月9日，龍灣法院作出（2018）浙0303破68號之五民事裁定書，裁定自2022年6月9日起對精藝公司進(jìn)行重整。
為順利開展工作，維護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益，有效保障債權(quán)人、債務(wù)人利益，實現(xiàn)資源有效整合，推動和保障精藝公司重整成功，依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，管理人現(xiàn)擬公開招募重整投資人，具體內(nèi)容如下：
一、招募須知
（一）本次招募重整投資人以公開方式進(jìn)行，并接受各方監(jiān)督。
（二）意向投資人應(yīng)謹(jǐn)慎細(xì)致的閱讀本招募方案并嚴(yán)格按照本招募方案規(guī)定的條件、規(guī)則、流程等履行各項手續(xù)。
（三）本招募方案中所列精藝公司的概況僅為管理人前期調(diào)查的基本情況，并不代表管理人對意向投資人及相關(guān)關(guān)聯(lián)人的承諾。
（四）意向投資人支付保證金并向管理人提交重整投資文件的，視為同意按精藝公司現(xiàn)狀投資，相關(guān)投資風(fēng)險自行承擔(dān)，并認(rèn)可精藝公司重整計劃。
二、企業(yè)概況
（一）企業(yè)基本情況
精藝公司成立于1995年7月25日，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司；住所地為溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海三道3518號，陳江山為公司法定代表人，擔(dān)任公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，陳江德?lián)喂颈O(jiān)事。
精藝公司注冊資本為3000萬元，由出資人陳江山、陳江德共同投資組建，其中陳江山出資1675.2萬元，占注冊資本的55.84%，其中陳江德出資1324.8萬元，占注冊資本的44.16%。
（二）經(jīng)營情況
精藝公司經(jīng)營范圍為：制造、銷售:衛(wèi)生潔具、水暖器材、燈具；廠房出租、設(shè)備出租；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口。
精藝公司目前已全面停止經(jīng)營，廠房在破產(chǎn)案件受理時已出租給他人使用，管理人接管破產(chǎn)財產(chǎn)后，與原承租人簽訂了不定期租賃合同，現(xiàn)管理人將通知使用人騰空，但將來可能存在未能及時騰空或者訴訟風(fēng)險。
（三）資產(chǎn)情況
1.不動產(chǎn)
經(jīng)管理人向溫州市國土資源局調(diào)查了解，精藝公司名下不動產(chǎn)共有2處：①其中一處坐落于海城街道龍瑞大道608號，房屋登記信息為權(quán)證號：068985，建筑面積5737.89㎡，用途為非居住；土地登記信息為權(quán)證號：溫國用（2004）第2-1023號，面積2931.18㎡，用途工業(yè)用地，權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)出讓。該處房屋及土地有查封、抵押。②另一處沒有門牌，土地登記信息為權(quán)證號：溫國用（2006）第2-2084號，面積681.1㎡，用途工業(yè)用地，權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)出讓）；地上建筑物未登記。該處土地有查封。
2022年4月6日，經(jīng)溫州方盛房地產(chǎn)估價事務(wù)所有限公司評估，上述不動產(chǎn)評估價值為13615400元，其中有抵押的坐落于龍瑞大道608號的房屋及土地使用權(quán)為11261500元；未抵押的房屋及土地使用權(quán)為2353900元。
2.無形資產(chǎn)
登記于精藝公司經(jīng)管理人向國家商標(biāo)局官網(wǎng)網(wǎng)站中國商標(biāo)網(wǎng)查詢，債務(wù)人名下有有效注冊商標(biāo)5枚（詳見清單）。
（四）負(fù)債情況
重整期間，管理人經(jīng)審查后并通過法定程序確認(rèn)的債權(quán)情況如下：擔(dān)保債權(quán)13308130.26元；勞動債權(quán)16800元；稅款債權(quán)991222.98元；普通債權(quán)262820988.12元。
三、意向投資人報名資格及要求
（一）意向投資人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或自然人，具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽。
（二）意向投資人無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)，無作為被執(zhí)行人的案件；最近三年無重大違法行為；最近三年未被列入失信行為人等。
（三）意向投資人需承諾最低投資金額13615400元。
（四）意向投資人需確認(rèn)重整計劃將來對其具有約束力。
四、招募流程
（一）提交報名材料
1.戰(zhàn)略投資人招募期限為本公告發(fā)布之日起1個月，意向投資人應(yīng)于該期限內(nèi)提交投資意向書，逾期提交的不再受理。投資意向書應(yīng)當(dāng)包括投資人基本情況介紹、資金實力和融資能力說明、對本項目的投資優(yōu)勢、保密承諾書等。
2.證明投資人主體資格的資料。包括但不限于營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證復(fù)印件）、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件、如委托代理人的提交授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。以上報名材料應(yīng)加蓋意向投資人公章（法人）或本人簽名（自然人）。
（二）意向投資人資格審查及繳納重整保證金
1.資格審查：經(jīng)管理人初步審查，意向投資人符合招募方案規(guī)定的資格條件且報名材料不違反法律規(guī)定的，管理人將通過電話、微信、郵件等方式通知審核通過結(jié)果。
2.繳納重整保證金：資格審查通過的意向投資人，應(yīng)當(dāng)按照管理人的要求出具投資意向書，并繳納重整保證金200萬元。重整保證金繳納時間由管理人另行通知后匯入以下管理人賬戶。
賬戶名稱：溫州精藝潔具有限公司管理人
開戶銀行：溫州銀行高新區(qū)支行
賬 號：771000120190015141
（三）盡職調(diào)查階段
初步入圍的合格意向投資人向管理人出具《保密承諾書》后，可自行或委托中介機構(gòu)對精藝公司開展盡職調(diào)查、實地考察。盡職調(diào)查和實地考察所需費用由意向投資人自行承擔(dān)，對盡調(diào)結(jié)果亦應(yīng)自行承擔(dān)法律后果。
（四）重整投資人遴選階段
1.在招募期內(nèi)，如果意向投資人達(dá)到2人以上的，管理人將在淘寶網(wǎng)上組織已經(jīng)向管理人出具投資意向書并交納保證金的投資人以司法網(wǎng)拍公開競價的方式招募投資人，并以出價最高者作為最終的重整投資人。
2.公開競價時，將設(shè)13615400元人民幣為起拍價，每次競價的加價幅度為50000元，已經(jīng)報名的意向投資人至少應(yīng)出價一次，如果原先報名的投資人不參與競拍，其原先繳納的保證金將不予退還，并歸入債務(wù)人財產(chǎn)，最終出價高者將附條件取得精藝公司100%股權(quán)，從而間接取得對精藝公司名下的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、商標(biāo)所有權(quán)，并按成交價金額注入資金清償破產(chǎn)費用、各類債權(quán)等。
3.在招募期內(nèi)，如果僅有一位投資意向人報名，將直接確定該名投資人為重整投資人，該重整投資人需要繳納投資款13615400元。
（五）確定重整投資人
重整投資人正式選定后，應(yīng)與管理人簽訂書面重整投資協(xié)議。重整投資人拒絕與管理人簽訂書面投資協(xié)議或與其他意向投資人串通的，管理人有權(quán)將投資人繳納的保證金作為違約金歸入債務(wù)人財產(chǎn)，并取消其重整投資人資格，重新確定重整投資人。
（六）保證金的使用與退回
1.管理人自確定重整投資人并與其簽訂《重整投資協(xié)議》后5個工作日內(nèi)退還其他意向投資人所繳納的保證金。
2.投資人未在選定后規(guī)定期限內(nèi)簽訂《重整投資協(xié)議》的，或簽訂《重整投資協(xié)議》后，不履行協(xié)議約定義務(wù)的，已繳納的保證金不予退還。
3.管理人退還的保證金以投資人交納保證金時的本金為限，不計利息。
五、特別聲明
（一）本方案所列相關(guān)數(shù)據(jù)為管理人階段性調(diào)查、初步審計評估數(shù)據(jù)，后期會隨實際情況的變化而發(fā)生變化，并非最終數(shù)據(jù)，僅供重整投資人參考，以最終確認(rèn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（二）本方案內(nèi)容不構(gòu)成管理人的任何承諾或保證，不作為投資建議，不構(gòu)成要約或要約邀請，投資人應(yīng)以自行盡調(diào)結(jié)果為投資依據(jù)。
（三）本次招募重整投資人以公開的方式進(jìn)行，招募方案內(nèi)容對全體意向投資人平等適用，具有同等效力。
（四）本方案由管理人編制，解釋權(quán)歸屬管理人。
溫州精藝潔具有限公司管理人
二〇二二年八月二十四日
