【浦江】一川實業(yè)開發(fā)有限公司預重整管理人關(guān)于公開招募重整投資人的公告
2022年10月10日
2022年9月14日，浦江縣人民法院根據(jù)浦江一川實業(yè)開發(fā)有限公司（下稱“一川公司”）的申請，受理一川公司破產(chǎn)重整申請，并進行了訴前糾紛多元化解登記，于2022年9月27日指定浙江澤鑒律師事務所、浙江浙經(jīng)律師事務所共同體為一川公司預重整管理人（下稱“管理人”）。
為維護全體債權(quán)人和債務人的合法利益，推動及保障債務人完成重整，管理人依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定公告招募一川公司重整投資人，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、一川公司概述
（一）企業(yè)基本信息
一川公司于2002年5月16日經(jīng)浦江縣市場監(jiān)督管理局注冊登記成立，公司注冊資本人民幣3600.00萬元，法定代表人陳小明，統(tǒng)一社會信用代碼913307267477411302，公司住所地位于浙江省浦江縣仙華街道亞太大道633號。經(jīng)營范圍為：卷煙、雪茄煙、預包裝食品零售；特大型餐館（中餐類制售；西餐類制售；日餐類制售；韓餐類制售；冷熱飲品制售；其他：B樓自助餐；含涼菜；含裱花蛋糕；含生食海產(chǎn)品）（以上項目限分支機構(gòu)經(jīng)營）；住宿服務；浴室、桑拿中心、足浴、SPA館、KTV、溫泉浴、浴場、人工游泳場所、水上游樂園服務（以上項目限分支機構(gòu)經(jīng)營）；健身服務；旅游項目開發(fā)、經(jīng)營及轉(zhuǎn)讓；房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；金屬材料、機電設備、家用電器、通信設備、化工原料（危險品、易制毒品除外）、建筑材料（危險化學品除外）、針紡產(chǎn)品及原料、汽車配件、日用百貨、文體用品、針紡織品、燈飾、工藝品銷售；物業(yè)管理、酒店管理服務、婚紗攝影服務、票務代理、洗滌服務、酒店商務服務、停車場服務、房屋租賃服務、市場營銷策劃、會務會展活動、文化策劃服務；旅行社服務；療休養(yǎng)服務。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。
（二）主要資產(chǎn)簡介
一川公司的主要資產(chǎn)為不動產(chǎn)，分為四處區(qū)域，以下簡稱A、B、C、D四區(qū)。
1.A區(qū)為仙華檀宮國際度假酒店。土地用途為游覽設施用地/旅游，房屋坐落浦江縣仙華街道仙華路559號，證載土地使用權(quán)面積15154. 00平方米，建筑面積為51405.23平方米（層數(shù)12層）。
2.B區(qū)為仙華四季溫泉樂園。土地用途為游覽設施用地/旅游，房屋坐落浦江縣仙華街道仙華路557號，證載土地使用權(quán)面積65430. 00平方米，建筑面積為11624.01平方米（層數(shù)4層）。
3.C區(qū)為湖畔酒店土地及相關(guān)建筑物。土地用途為游覽設施用地/旅游，房屋坐落浦江縣仙華街道仙華路553號，證載土地使用權(quán)面積7057. 00平方米，建筑面積分別為22197. 67平方米（層數(shù)7層）、1669. 42平方米（層數(shù)5層）、4893. 92平方米（層數(shù)5層）。
經(jīng)法院委托評估以上三處不動產(chǎn)在價值時點（2021年05月12日）的帶租約市場價值為人民幣柒億捌仟叁佰壹拾貳萬元整（￥：78312萬元）。
4.D區(qū)為98套點式度假房，房屋坐落浦江縣仙華街道仙華路388號。因收購合同曾過戶于第三方公司名下，現(xiàn)收購合同已仲裁裁定解除，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回登記手續(xù)待辦。D區(qū)評估值約77849萬元。
（三）投資前景與亮點
一川公司開發(fā)的浦江仙華檀宮國際度假酒店定位五星級國際酒店及配套商業(yè)服務，具備商務接待、會議、餐飲、住宿、商業(yè)等多種經(jīng)營條件。酒店位于浦江縣的AAAA級旅游景區(qū)仙華山腳下，交通便利且地理位置優(yōu)越，酒店由仙華四季溫泉樂園、仙華檀宮名人度假酒店、檀宮點式度假房三大核心板塊組成，是華東地區(qū)最大的集溫泉養(yǎng)生、休閑度假、商務會議、特色餐飲、康體娛樂、戶外拓展為一體的綜合性、原生態(tài)休閑度假旅游酒店，具有極高的投資價值。
二、招募目的
為維持一川公司繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，穩(wěn)定地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，維護社會穩(wěn)定，使企業(yè)重新步入良性發(fā)展軌道；同時為更加切合市場需求，有利于債權(quán)人利益最大化，擬通過引入投資人的方式向公司注入資金，協(xié)助公司完成預重整及后續(xù)重整程序，提高全體債權(quán)人的清償率。故管理人對一川公司發(fā)布重整投資人招募公告，請意向成為投資人的企業(yè)向管理人書面報名并繳納投資意向金。
三、招募須知與條件
（一）招募須知
1.本公告內(nèi)容對全體意向重整投資人同等適用，但并非要約文件，不具有重整投資協(xié)議的約束性效力。管理人可根據(jù)重整工作的需要中/終止、或繼續(xù)投資人招募。
2. 本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人盡職調(diào)查，管理人不承擔任何保證責任和瑕疵擔保責任。意向投資人如需了解債務人資產(chǎn)、負債、經(jīng)營、用工等詳細情況的，需向管理人提交報名申請以及滿足本公告明確的相關(guān)條件，并與管理人簽署《保密協(xié)議》后，對債務人進行盡職調(diào)查，從而獲取全面信息。
（二）投資人條件
1.意向重整投資人應當是依照中華人民共和國法律設立的企業(yè)法人或非法人組織（有效存續(xù)），或依據(jù)中華人民共和國法律享有完全民事行為能力的中國公民；具有較高的社會責任感和良好的商業(yè)信譽，無較大到期未清償債務，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單。
2.意向重整投資人應具有足夠的資金實力進行重整投資，實繳注冊資本應不低于5000萬元人民幣。
3.擁有與一川公司重整完成后的經(jīng)營事務相適應的管理能力和專業(yè)人才的證明材料（擁有旅游景區(qū)、酒店運營經(jīng)驗的投資人在同等條件下優(yōu)先考慮）。
4.如法律法規(guī)、監(jiān)管政策對投資人的主體資格有相關(guān)規(guī)定的，意向投資人應確保符合該等要求；兩個或兩個以上的投資人可聯(lián)合參與投資，但須以一個整體的重整意向投資人的身份參與重整，聯(lián)合體中至少應有一個投資人符合資格條件。
5.如投資人確定后，擬設立項目公司/合伙企業(yè)承接投資人權(quán)利義務的，該項目公司/合伙企業(yè)須符合招募條件，且投資人須為股東/合伙人。
6.管理人根據(jù)重整工作需要認為意向投資人應當符合的其他條件。
四、招募流程
（一）報名
1.報名時間
意向投資人應于2022年10月21日17時前，前往管理人指定地點提交紙質(zhì)版報名材料。報名材料一式三份，同時將全套報名材料電子版發(fā)送至管理人指定郵箱：【374519861@qq.com】。
如果意向投資人在前述期限之后提交報名材料的，管理人有權(quán)根據(jù)報名情況決定是否接受其報名。
2.報名地點及聯(lián)系人
（1）報名地點：浙江省浦江縣亞太大道633號創(chuàng)業(yè)大廈15層。
（2）聯(lián)系人：陸律師、楊律師
（3）聯(lián)系電話：13516919322、13666606886
3.交納投資意向金
意向投資人應在報名前，向管理人指定銀行賬戶交納投資意向金【500】萬元人民幣。
如果意向投資人最終未被遴選為重整投資人的，則在最終重整投資人確定之日起【五】個工作日內(nèi)向意向投資人無息退還全部投資意向金。
4.報名時需提交的材料
（1）報名意向書（附件1）。
（2）意向投資人未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的證明材料、不屬于失信聯(lián)合懲戒對象的承諾函。
（3）意向重整投資人簡介（含主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務、歷史沿革、組織機構(gòu)、資產(chǎn)負債等信息。如為聯(lián)合投資人參與遴選的，需要介紹各自所充當?shù)慕巧⒎止ぜ奥氊煹惹闆r）。
（4）意向投資人的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明文件（附件2）、授權(quán)委托書原件（附件3）、最近一個會計年度經(jīng)審計的財務報表。
（5）同意對知悉的債務人情況予以保密的承諾函（附件4）。
（6）已支付投資意向金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明材料。
上述報名材料應加蓋意向投資人公章。意向投資人未按本公告要求提交完整報名材料的，管理人有權(quán)不予接收報名。
（二）盡職調(diào)查
2022年11月1日前，報名成功意向投資人可在向管理人申請并與管理人簽署相關(guān)保密協(xié)議后，根據(jù)管理人的安排，自行或委托第三方機構(gòu)對重整企業(yè)開展盡職調(diào)查工作。報名成功意向投資人開展盡職調(diào)查工作所需的一切費用均由其自行承擔，管理人將協(xié)調(diào)一川公司積極配合意向投資人的盡職調(diào)查。
在報名成功的意向投資人開展盡職調(diào)查工作期間，管理人亦有權(quán)對意向投資人進行調(diào)查，核查其資信情況、履約能力等條件，意向投資人對此應當予以配合。
（三）提交方案
報名成功的意向投資人應當在2022年11月10日前提交重整投資方案。重整投資方案，包含以下內(nèi)容：
1.意向投資人的基本情況(主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、經(jīng)營范圍等；如為聯(lián)合投資人,需說明各主體的角色分工、權(quán)利義務等,聯(lián)合投資人相互之間應當承擔連帶責任)；
2.重整投資的形式(投融資、借款等)；
3.重整投資款的來源；
4.重整投資款的投入總額、批次、分期情況；
5.一川公司后續(xù)經(jīng)營方案；
6.其他有利于一川公司重整的投資方案。
（四）遴選
重整投資人將通過遴選方式確定，具體遴選規(guī)則另行制定后由管理人通知意向投資人。
五、其他
本公告由管理人編制，解釋權(quán)歸屬于管理人。管理人有權(quán)根據(jù)需要變更招募事項的有關(guān)內(nèi)容及時間安排，參與招募的意向投資人需無條件接受可能的變化，并根據(jù)管理人的安排配合相關(guān)招募進程。如有變化，以管理人的通知為準。
熱忱歡迎社會各界報名參與本重整投資項目。
特此公告。
浦江一川實業(yè)開發(fā)有限公司預重整管理人
2022 年 9 月 29日
附件：
附件1：報名意向書
附件2：法定代表人（負責人）身份證明（模板）
附件3：授權(quán)委托書
附件4：保密承諾函
