【諸暨】浙江凱翔房地產開發有限公司核心資產“凱翔名都”拍賣信息推介
2023年03月06日
2020年9月1日，浙江省諸暨市人民法院（以下簡稱“諸暨法院”）裁定受理對浙江凱翔房地產開發有限公司（以下簡稱“凱翔房地產”或“債務人”）重整申請，并指定浙江點金律師事務所、國浩律師（杭州）事務所、浙江天宇會計師事務所有限公司擔任浙江凱翔房地產開發有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）。
2022年7月22日，凱翔房地產召開第三次債權人會議，經債權人會議審議并表決通過了《重整計劃草案》。2022年8月12日，諸暨法院裁定批準《重整計劃》。根據《重整計劃》的規定，現將凱翔房地產核心資產“凱翔名都”、商標及項目現場的材料與設施作為一個整體資產包進行出售式重整處置。
管理人定于2023年3月29日10時至2023年3月30日10時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（網址：https://susong-item.taobao.com/auction/704853414302.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.2c72550fmVEusJ&track_id=d0e2fb78-4c5e-4d64-ad29-e1f3bfd6c497）對凱翔房地產核心資產“凱翔名都”（包括國有土地使用權、在建工程）、商標及項目現場的材料與設施進行第一次公開競價。
一、拍賣標的：
本次拍賣為凱翔房地產核心資產“凱翔名都”（包括國有土地使用權、在建工程）、商標及項目現場的材料與設施。
（一）“凱翔名都”項目
1.國有土地使用權
①位于浙江省諸暨市暨陽街道苧蘿東路金雞塢村，權證號諸暨國用（2014）第90100746號，宗地面積1205.7平方米，土地用途為住宅、商業用地，登記日為2014年8月4日，使用權終止日為2072年8月19日止，無抵押，有多家法院輪候查封；
②位于浙江省諸暨市暨陽街道艮塔東路東側，權證號諸暨國用（2011）第00100905號，宗地面積6467.6平方米，土地用途為商業、住宅用地，登記日為2011年5月3日，使用權終止日為2044年12月30日止，有抵押，有多家法院輪候查封；
③位于浙江省諸暨市暨陽街道艮塔東路南端，權證號諸暨國用（2011）第00100864號，宗地面積6666.7平方米，土地用途為商業、住宅用地，登記日為2011年3月17日，使用權終止日為2044年12月30日止，有抵押，有多家法院輪候查封；
④位于浙江省諸暨市暨陽街道苧蘿東路與艮塔東路交叉口東南側，權證號諸暨國用（2011）第00100965號，宗地面積6666.7平方米，土地用途為商業、住宅用地，登記日為2011年6月14日，使用權終止日為2044年12月30日止，無抵押，有多家法院輪候查封。
2.“凱翔名都”在建工程
①“凱翔名都”原規劃情況
（“凱翔名都”原施工圖總平面）
（“凱翔名都”原方案總平面）
“凱翔名都”位于浙江省諸暨市中心區域，北面為苧蘿東路，西面為艮塔東路，東臨已建小區金陽家園，南面為已建小區紫晶首府。原規劃設有4個出入口（2個商業出入口、2個住宅出入口）及3個機動車車庫出入口（2個住宅地庫出入口、1個商業地庫出入口）。原規劃5幢高層住宅和住宅底商，總戶數366戶；總占地面積6062㎡，總用地面積21006.7㎡。“凱翔名都”原施工圖總平面記載：總建筑面積111202.81㎡，地上總建筑面積73001.54㎡（住宅總建筑面積58062.73㎡、商業總建筑面積14938.81㎡），5#一層架空層建筑面積1083㎡（不計容），地下總建筑面積38201.27㎡；容積率3.49，建筑密度28.86%，綠化率30%；總車位833個（地上車位88個、地下車位745個）?！皠P翔名都”原方案總平面記載：總建筑面積111410㎡，地上總建筑面積73310㎡（住宅總建筑面積59020㎡、商業總建筑面積14290㎡），5#一層架空層建筑面積1083㎡（不計容），地下總建筑面積38100㎡；容積率3.49，建筑密度28.86%，綠化率30%；總車位738個（地上車位88個、地下車位650個）。原方案總平面和原施工圖總平面記載的經濟指標存有差異，主要差異是總建筑面積原方案總平面比原施工圖總平面多207.19㎡，地上總建筑面積原方案總平面比原施工圖總平面多308.46㎡（住宅部分多957.27㎡、商業部分少648.81㎡），地下總建筑面積原方案總平面比原施工圖總平面少101.27㎡，地上總車位個數沒變化，地下車位原方案總平面比原施工圖總平面少95個。
②“凱翔名都”開發建設現狀
“凱翔名都”各幢的具體建造情況如下：
（二）商標（以相關部門登記為準）
根據國家知識產權局官網公示信息顯示，凱翔房地產名下有注冊商標一枚，專用權期限至2030年7月13日。商標的具體注冊情況如下：
（三）項目現場的材料與設施（以拍賣成交后移交時實物現狀為準）
現場的材料與設施為：1、鋼管30250米；2、扣件20000只；3、一級電箱4只；4、電纜若干（285米、150米、150米）；5、臨時辦公用房10間；6、槽鋼20噸；7、水泵；8、黃磚若干，具體以現場實物為準。
二、競價起拍價、保證金、增價幅度
起拍價為：人民幣陸億肆仟叁佰叁拾捌萬貳仟伍佰柒拾陸元整(￥643,382,576.00)，保證金:人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），增價幅度：叁佰萬元整（￥3,000,000.00）及其倍數。
三、其他事項
上述資產將通過淘寶網阿里拍賣破產強清平臺進行處置，關于拍賣標的競買人條件、特別說明、特別提醒等其他未盡事項詳見網址：https://susong-item.taobao.com/auction/704853414302.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.2c72550fmVEusJ&track_id=d0e2fb78-4c5e-4d64-ad29-e1f3bfd6c497中《競價公告》、《競價須知》、《競價標的介紹》。
四、咨詢聯系方式
歡迎有實力的意向買受人前來咨詢、看樣。咨詢電話：林律師18757543850、徐律師18767501160
資產推介聲明：本公告非要約文件，僅作為資產情況的參考資料使用。對應的資產以現狀為準，管理人所披露的資產信息僅為管理人為資產推介需要所做的一般性介紹，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任，不能作為意向競買人盡職調查的替代性文件。
浙江凱翔房地產開發有限公司管理人
二〇二三年二月二十七日
