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【溫州】太德恒康健康頤養有限公司自持商業項目招募公告

2024年04月30日

溫州太德恒康健康頤養有限公司(以下簡稱“太德公司”)因不能清償到期債務,經債權人申請后由浙江省溫州市洞頭區人民法院受理破產清算。2023年12月28日,浙江省溫州市洞頭區人民法院作出(2023)浙0305破申2號裁定書,裁定受理溫州太德恒康健康頤養有限公司(以下簡稱“太德公司”)破產清算一案,并于 2024 年 1 月 22 日作出(2023)浙0305 破2號決定書,指定北京德恒(溫州)律師事務所擔任管理人(以下簡稱“管理人”)。

為有效盤活太德公司存量資產,化解資產處置難題,走出困境,提高全體債權人的清償率。管理人針對太德公司名下自持商業項目,依據《企業破產法》及相關法律規定向社會公開招募意向方,現就招募事項公告如下:

一、太德公司基本情況

溫州太德恒康健康頤養有限公司于2018年4月4日經溫州市市場監督管理局海洋經濟發展示范區分局登記注冊成立,注冊地址浙江省溫州甌江口產業集聚區管委會行政中心1號樓187室(僅限辦公使用),統一社會信用代碼為91330301MA2CNLDY5K,經營范圍包含:健康養老項目開發;養老、養生投資運營管理與資產管理(未經金融等監管部門批準,不得從事向公眾融資存款、融資擔保、代客理財等金融服務);養老社區開發建設;養老服務;養老護理;養生技能培訓;老年專科培訓;物業管理;酒店管理;養老用品研發、生產、銷售;房地產開發;實業投資;農業種植與銷售。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。

二、太德公司自持商業部分情況

公司目前名下核心資產為坐落于溫州市半島起步區A-07b地塊的土地使用權[不動產權證號為:浙(2022)溫州市不動產權第0108555號]及其附著建筑物,即“梧桐年華定位高端頤養社區”。

該土地用途為零售商業、餐飲、旅館用地,總用地面積為21577.81㎡,計入容積率的地上40000平方米(其中社區商業中心11000平方米,商務酒店29000平方米)建筑面積需由債務人整體自持,不得分割出售處置。

建筑物總建筑面積62019.81平方米。地下室設計有車位若干,地下總面積18910.13平方米,其中機動車庫面積15037.84平方米,人防區域面積3349.16平方米,設備用房面積523.13平方米。地上建筑物共有4棟,地上總面積43109.68平方米,其中21棟、22棟地上各4層,23棟、24棟地上各11層。目前已完成竣工驗收,但因尚未按照土地出讓合同的約定完成相關建設要求,未完成土地復核驗收,亦尚未完成首次登記。

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三、自持商業“梧桐年華定位高端頤養社區”位置優勢

梧桐年華定位高端頤養社區位于溫州市甌江口新區的核心區域。甌江口產業集聚區地處東海與甌江的交匯處,是溫州中心城市主拓展區和溫州沿海產業帶核心區,也是浙江省審批的第一個產業集聚區。根據溫州建設大都市的發展戰略,這里將成為溫州新一輪發展的主平臺, 目標是建成全國生態宜居新城。隨著其重大交通設施(市域軌道S1、S2等)和城市功能配套項目(外國語學校、三甲醫院等)的落地,區域價值及投資潛力將大大提升。在“雙軸四片”的整體規劃中,甌江口片既是沿江和沿海發展軸的交匯點,又是城市東拓的橋頭堡,未來發展潛力巨大。

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四、報名須知

請各意向方向管理人書面報名并繳納保證金,報名時請提供自身情況的說明。

五、報名方式

1.聯系人:胡律師 18750235331;趙律師 18324224886;伊律師 13676584505;

2.聯系郵箱:zhaoyn0720@163.com;

3.報名地點: 溫州市鹿城區商務六路濱潤大廈15-16層,悅開工中心,北京德恒(溫州)律師事務所

六、招募須知

1.本招募公告由管理人公告編制發布,解釋權屬于管理人。

2.資產范圍以管理人最終發布的招募公告為準。

3.本公告并不代替意向方的盡職調查,意向方在考慮參與競爭時,除參考招募公告外,應自行決定是否聘請專業人士進行盡職調查或出具投資意見,并自行對盡職調查的結果負責,相關投資風險需自行承擔。

4.本招募公告并非要約文件,不具有約束性效力,只作參考資料使用。

5.意向方如對太德公司自持商業項目有意向并希望進一步了解情況的,歡迎洽談。其他相關詳細信息,意向方可在報名并與管理人簽訂保密協議后,進一步向管理人咨詢。

特此公告!



溫州太德恒康健康頤養有限公司管理人

2024年4月29日





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